Según los informes mensuales proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se puede hacer un seguimiento de la fluctuación en el número de contratos de compraventa a lo largo del año. Después de un 2020 marcado por la complejidad de la pandemia y la posterior recuperación, 2022 comenzó de la mejor manera en 14 años.

Sin embargo, vender una propiedad en 2023 ha presentado desafíos adicionales, surgiendo preguntas como: ¿Cuándo se han vendido más viviendas este año? ¿Cuáles son los mejores meses para vender una vivienda?

Los meses destacados en la compra de viviendas
Según los datos del INE, tres meses del año destacan en cuanto a compraventa de viviendas: enero, mayo y julio. Estos meses han sido consistentemente los más activos desde 2007 hasta 2020 y también en 2023:

Enero: El mes con más ventas en los años 2007, 2008, 2012, 2013, 2014, 2015, 2018, 2020 y 2023.
Mayo: El mes más activo en 2017, 2019, 2022 y 2023.
Julio: El mes más fuerte en 2009 y 2010.
Meses con menor actividad
En contraste, históricamente, diciembre ha sido el peor mes para las transacciones inmobiliarias, registrando la menor cantidad de compraventas en los años 2007, 2008, 2016, 2018 y 2019. Abril también ha sido un mes de menor actividad en los años 2009, 2012, 2015, 2017 y 2022.

Los meses con menos ventas están relacionados con los períodos vacacionales, siendo abril y diciembre los menos activos debido a las celebraciones de Semana Santa y Navidad, respectivamente. Agosto, el mes por excelencia de las vacaciones, también muestra menos ventas de viviendas.

Perspectivas para los próximos meses

Observando las tendencias de años anteriores y analizando los datos de 2022, cuando se registraron un total de 51.600 compraventas en octubre, 55.200 en noviembre y 43.500 en diciembre, se vislumbra un panorama alentador para el mercado inmobiliario en los meses previos a las fiestas navideñas.

Sin embargo, es crucial tener en cuenta que el futuro de la venta de viviendas dependerá de las decisiones tomadas por el Banco Central Europeo (BCE) en los próximos meses, dado que los tipos de interés actualmente se sitúan en un 4,5%.